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中壢房仲大叔 平鎮交流道旁宜誠高峰會3房稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：32.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
正大街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠高峰會
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1945 元/月
鄰近學校：文化國小，新明國中，復旦中學
鄰近公園：五權兒童公園
生活機能：中壢青果市場
附近交通：新屋平鎮交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1945 元/月
鄰近學校：文化國小，新明國中，復旦中學
鄰近公園：五權兒童公園
生活機能：中壢青果市場
附近交通：新屋平鎮交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件整體而言值得列入買房名單，特別適合預算有限但對學區與通勤便利性有高度需求的家庭。
主要購買理由如下：
- 性價比高：每坪單價 32.91 萬，對於三居室電梯大樓來說，價格實惠，且在市場上屬於稀有釋出，競爭相對較小。
- 生活機能成熟：鄰近青果市場、公園及學校，日常採買與子女教育都非常方便，符合長期居住需求。
- 格局優勢：一層兩戶的設計及專用露台空間，提供了良好的隱私與居住舒適度。
然而，建議您在決定前需注意以下幾點：請務必預留車位預算並確認當地車位價格；另外，由於屋齡已達 20 年，建議請專業人員檢查建物管線與水電狀況，以評估後續可能的維修成本與翻新計畫。綜合評估，若您不介意屋齡與低樓層因素，此物件具備良好的自住價值。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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